5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
175m²

Vue mer exceptionnelle - Villa de 175 m² - 83530 SAINT-RAPHAEL - Réf 1056640

Vendu(e)
Bienvenue dans un coin de paradis provençal où une villa envoûtante vous ouvre grand ses portes à Saint-Raphaël, dans le charmant quartier d'Anthéor. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette résidence vous convie à une expérience de vie véritablement unique.
Construite en 1980 et rénovée en 2020, cette villa repose majestueusement sur un terrain clos de plus de 1800 m². Avec une superficie d'environ 175 m², cette demeure allie à la perfection confort contemporain et charme intemporel. Étalée sur trois niveaux, elle s'étire vers le sud, préservant votre intimité tout en offrant une vue imprenable sur la mer.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par une salle de séjour baignée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées à galandage. Cette pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée, qui vous offre un panorama exceptionnel sur les eaux scintillantes de la Méditerranée. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine séparée parfaitement équipée, une salle à manger, ainsi que trois chambres, dont la chambre principale avec sa salle de bains privative, et une salle d'eau.
À l'étage, une grande chambre vient prolonger cette sensation d'espace et d'élégance, s'ouvrant sur une terrasse enchanteresse où vous pourrez savourer la vue dégagée.
Le rez-de-jardin révèle un vaste garage d'environ 90 m², un atelier, et plusieurs caves pour répondre à tous vos besoins de rangement.
L'extérieur de la propriété abrite une piscine de 10 x 4.5 mètres, idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Parmi les nombreux atouts de cette villa, notons l'arrosage automatique et la climatisation réversible pour un confort absolu.
Idéalement située au calme, et à proximité des plages, cette propriété incarne le rêve provençal dans toute sa splendeur. Une opportunité rare de vivre au sein d'un cadre enchanteur où le charme de la Provence se mêle harmonieusement au confort moderne. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
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Éric Rapp
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SAFTI, société au capital de 100000.00 euros. Siège social : 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B 31100 TOULOUSE. N° de TVA intracommunautaire : FR42523964328. RCS TOULOUSE immatriculé(e) 523964328.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est SAFTI, société au capital de 100000.00 euros dont le siège social est situé au 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B - 31100 TOULOUSE et immatriculée au RCS Toulouse - Siret : 52396432800026.

Carte T : CPI 3101 2018 000 025 936. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Toulouse. Caisse de garantie financière : GENERALI IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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