2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
41m²

Beau F2 à 200m de la mer + garage - 83700 SAINT-RAPHAEL - Réf 1311860

274 000€Honoraires à la charge du vendeur
Situé dans le quartier résidentiel de Boulouris à Saint-Raphaël, cet appartement offre un cadre de vie paisible à seulement 200m de la mer. Doté d'une belle terrasse exposée au sud avec vue partielle sur la mer, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée proche des commodités telles que les transports en commun (bus, train) et des accès rapides aux commerces et restaurants.

À l'extérieur, l'appartement comprend un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques supplémentaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité, d'une climatisation pour un confort optimal, et d'équipements sécuritaires tels qu'un interphone et un accès pour les personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une résidence sécurisée et fonctionnelle.

À l'intérieur, cet appartement de 41 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC. Construit en 1975, et refait à neuf en 2024, ce bien offre des prestations modernes telles que la fibre optique. Idéal pour profiter pleinement du cadre balnéaire de Saint-Raphaël, ce bien allie confort, fonctionnalité et situation géographique privilégiée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 87 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
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Éric Rapp
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SAFTI, société au capital de 100000.00 euros. Siège social : 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B 31100 TOULOUSE. N° de TVA intracommunautaire : FR42523964328. RCS TOULOUSE immatriculé(e) 523964328.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est SAFTI, société au capital de 100000.00 euros dont le siège social est situé au 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B - 31100 TOULOUSE et immatriculée au RCS Toulouse - Siret : 52396432800026.

Carte T : CPI 3101 2018 000 025 936. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Toulouse. Caisse de garantie financière : GENERALI IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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