2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
46m²

F2 - vue dégagée- au calme - garage - place de parking - 83700 SAINT-RAPHAEL - Réf 1325990

262 000€Honoraires à la charge du vendeur
Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 2 pièces, idéalement situé au premier étage (sur 3) d'une résidence calme et bien entretenue. Grâce à son accès direct au premier niveau, il vous épargne l'utilisation des escaliers ou de l'ascenseur. Cet appartement lumineux orienté sud offre une chambre spacieuse avec de nombreux rangements intégrés, une cuisine américaine ouverte sur le séjour sans empiéter sur l'espace de vie, et un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse. La terrasse offre une vue dégagée avec aperçu mer. En termes de stationnement, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking privative. De plus, un grenier situé au troisième et dernier étage offre un espace de stockage supplémentaire. Piscine dans la résidence. Parmi les atouts de cet appartement : une vue mer dégagée depuis la terrasse, le calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), et aucun vis-à-vis offrant une intimité totale. Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa situation privilégiée, ses nombreux atouts et son environnement paisible en font un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 115 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
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Éric Rapp
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SAFTI, société au capital de 100000.00 euros. Siège social : 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B 31100 TOULOUSE. N° de TVA intracommunautaire : FR42523964328. RCS TOULOUSE immatriculé(e) 523964328.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est SAFTI, société au capital de 100000.00 euros dont le siège social est situé au 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B - 31100 TOULOUSE et immatriculée au RCS Toulouse - Siret : 52396432800026.

Carte T : CPI 3101 2018 000 025 936. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Toulouse. Caisse de garantie financière : GENERALI IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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