Villa sur le toit – Saint-Raphaël centre – Bien rare - 83700 SAINT-RAPHAEL - Réf 1497619

Villa sur le toit – Saint-Raphaël centre – Bien rare

Et si le luxe ultime, c’était… le calme absolu, en plein cœur de la ville ?
Nichée au fond d’une impasse résidentielle de Saint-Raphaël, là où le silence règne, même aux heures de pointe. Au sommet d’une petite résidence intime de seulement 8 appartements, ce dernier étage est un monde à part. Dès que l’ascenseur s’ouvre, vous êtes chez vous. Il n’y a pas de palier, pas de voisin : ce niveau vous appartient entièrement. Une véritable villa sur le toit, baignée de lumière et ouverte sur le ciel, avec une terrasse de plus de 76 m² exposée plein sud, à couper le souffle. Imaginez vos petits déjeuners au soleil, vos soirées entre amis, ou simplement vos moments de calme… chez vous, dehors, en toute intimité.
À l’intérieur, tout a été pensé pour le confort et l’élégance : 118 m² parfaitement agencés, un séjour généreux, lumineux, traversant, une cuisine indépendante entièrement équipée, pour les amateurs de belles tables, 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative, une deuxième salle d’eau, 2 WC indépendants, de nombreux rangements, et une deuxième terrasse de 10 m², pour admirer les couchers de soleil côté ouest.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : résidence sécurisée, alarme, porte blindée, arrosage automatique, interphone… Et cerise sur le gâteau : un double garage de 39 m² avec cave, directement accessible.
Ici, on vit comme dans une maison, sans aucun compromis, avec tout le confort du centre-ville à pied : commerces, écoles, marché, gare… tout est là.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607